DIY 「コケそうじ」で楽してコケ取り：薄めて散布するだけでコケが枯れます！
外回りの清掃で意外と厄介なのがコケの除去。皆さん、どうしていますか？？スコップやねじり鎌でコリコリやってもあまり綺麗にならない上に、広い面積だと苦労のわりに報われません…。また、除草剤も効きにくいので本当に厄介です。そのような悩みを解消して...
しのっぴ大家
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資金計画 高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート！自己破産の回避方法を解説！！
不動産投資で最悪の出口が自己破産です。儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。しのっぴ大家は賃貸経営を始めて１０年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきましたが、自己破産に至...
賃貸経営の勧め 今は不要でも将来には必要な確定測量：やり方と費用を紹介します！
所有している土地の境界、はっきりしていますか？隣地との境をグルっと見渡した時に、金属鋲や金属プレートがない場合は隣地との境界が確定していないことになります。全ての隣地との境界が確定していないと不動産を売りたくても売れない、分筆できないなどの...
美味紹介 美味しい干し柿の作り方：少しの工夫で失敗ゼロです！
栄養価が高く、長期保存も可能な干し柿。自分でも簡単に作ることができます！でも、最初は失敗しないか心配ですよね？今回は干し柿作りの詳細と、失敗しない工夫をお伝えするので、この記事通りに作れば美味しい干し柿を作ることが可能です。干し柿作りの手順...
賃貸経営の勧め 賃貸経営でローリスクな資産形成：サラリーマン大家が無理せず１億円の資産を作る方法を公開します！
しのっぴ大家は賃貸経営を始めて１５年近く経ちますが、購入した賃貸物件は中古の２軒のみ。いずれも１棟所有ですが、１棟は売却したので現在は１棟のみ所有している小規模大家です。しかし、これまでに得た家賃収入は１億円を超え、築３０年超の物件は高稼働...
DIY 賃貸物件の共用部を綺麗に保つ方法：高圧洗浄＆防水塗装の簡単DIY
賃貸物件の共用部、例えば外廊下や階段って意外と汚れます。そして、水はけの悪いところはカビやコケが生えて美しくありません。一方、共用部をデッキブラシやタワシでゴシゴシやるには面積が大きく一苦労です。そこでお勧めなのが高圧洗浄です。しかし、高圧...
エコウィンハイブリッド 驚きの除湿能力：エコウィンハイブリッドで猛暑でも快適生活
輻射式冷暖房、エコウィンハイブリッドを使い始めて数カ月が経ちます。「洞窟の中にいるような涼しさ」と表現されることがある輻射式冷房ですが、実際は「カラッとしている五月晴れ」という感覚です。エコウィンハイブリッドは除湿能力が高く、ハイプ（この中...
リフォーム ３LDKを２LDK+WICに：３７０万円でライフスタイルに合わせたフルリノベーション～費用抑制のポイントも教えます！～
しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件の１部屋をフルリノベーションして住んでいました。その際に気を付けたことが「ライフスタイルにあったリノベーション」です。リノベーション費用は決して安いものではないですし、リノベーションするなら生活しやす...
メンテナンス 都市ガスでもガス器具の修理費が無料！その理由と修理無料の制度を紹介します
賃貸経営で気を遣うポイントの一つがトラブル対応です。とくに給湯器やコンロは故障などで使えなくなるとすぐに連絡が来て、対応が遅くなると確実にクレームになります。設備の不具合はいつか起こるものですが、入居者さんのためを思えば素早く対応したいもの...
DIY ルーフバルコニーのパーゴラ＆ウッドデッキ：DIYでメンテナンスと塗装をして綺麗によみがえりました！
ルーフバルコニーにDIYで作った巨大なパーゴラ＆ウッドデッキ。作った時は綺麗だったのですが、紫外線にあたり木材は色落ちしてしまいました。ハードウッドは耐久性が高いので色落ちしても全く問題ないのですが、少し気になったので塗装してメンテナンスす...