エコウィンハイブリッド 輻射式冷暖房エコウィンハイブリッドをマンションに設置：気になる価格と効果は？
数年前に輻射式冷暖房を体験し、いつかは、、、と思っていたのですが、マンション購入を機にエコウィンハイブリッドを設置しました！今回はエコウィンハイブリッドの設置状況、気になる効果、価格について報告しようと思います。暑い夏を快適に過ごしたい人、...
しのっぴ大家
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リフォーム 築古のファミリー物件：退去後すぐに入居が決まり、家賃アップできる理由
しのっぴ大家が所有するファミリー向け物件、築３０年以上の築古です。しかし、空室が出るとすぐに入居が決まり、家賃アップもできているという状況。特に２０２０年以降、空室が数カ月続くこともなく、家賃も上昇の一途をたどっています。家賃アップは周囲の...
DIY ウッドパネルを使って快適なベランダにリフォーム！ウッドパネルの選び方と簡単で効果が大きい防汚対策について
モルタルや防水塗装で覆われた無機質なベランダ。ウッドパネルを使うと快適な空間にリフォームすることができます。賃貸用物件でもベランダにウッドパネルを敷いてあると入居者さんには好評で、物件の競争力アップにつながります。しかし、ウッドパネルには様...
DIY 超簡単！経年劣化した窓枠の木はDIYで再塗装：具体的なやり方を教えます
本記事では塗装が剥げたり、カビた窓枠の木をDIYで再塗装する方法を解説します。「窓枠塗装ってどうやってやるんだろう？」「綺麗に塗ることができるのかな？」という悩みを解決できるので、ぜひご覧ください。
DIY 外階段や玄関のタイルの割れ・欠けはDIYで簡単に補修可能！
外階段や玄関にタイルを使うケースは多いと思います。タイル張りは綺麗なので好きなのですが、タイルは割れたり欠けたりすると補修が厄介です。数枚の補修でも、業者さんに頼むと想定よりも高額の費用を請求されます。これはタイルの値段というよりも、人件費...
物件選び 家賃アップのチャンス到来！ファミリー向け物件はコロナ禍でも強し！！
数年間満室経営が続きましたが、退去連絡がありました。退去連絡、嫌な響きですよね。。。でも、入居者さんが「出ていく！」と決めたのであれば仕方ない。いつも通り周辺の競合の状況を確認し、家賃設定をどうするか？考えいてると、、、ん？？何かおかしい。...
美味紹介 とても美味しいノルウェーのチーズ：スキクイ―ンは異次元のテイストで大人も子どもも大満足
コロナ禍で外に出られなくなったため、色々なチーズを取り寄せて食べ比べをしていました。チーズと言えばスイス、オランダ、フランスというイメージですが、ノルウェーも侮れません！美味しいチーズがいくつもありました。その中で、異次元のテイストで大人も...
賃貸経営の勧め 不動産投資で家族に反対されない説得の仕方：思考のバリアを取除いてからメリットを説明
不動産投資を始めようとしても、家族に反対されて進められない、、、という場合があります。実際、「どうやったら家族に賛成してもらえるのか？」と相談を受けたこともあります。また、「家族に内緒で不動産投資を始め、バレてこっぴどく怒られた」という大家...
リフォーム メリット満載！所有する賃貸物件に大家さんが住むことの勧め
大家さんが住んでいる賃貸物件ってどうなんでしょう？賛否両論あるようですが、しのっぴ大家は「大家さんが物件に住むこと」をお勧めします。実際、しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件をリノベーションして住んでいますが、入居者さんにも大家さんにも...
賃貸経営の勧め 売買契約書の極意：重要なポイントと契約で縛ることで大幅値下げに成功した実例
賃貸物件の売買において価格面で売主さんと合意したら、次は銀行の融資相談と並行して売買契約書の確認を行います。不動産は数千万円以上の買い物となるため、特に契約書は重要です。その反面、慣れない文言が多くあるため、疑問な点や不明瞭な点もあると思い...