リフォーム【実績報告】USUI-TA（旧WPBリフォームフロアー）は高い耐久性を有しているという話
USUI-TA（旧WPBリフォームフロアー）は既存の床材の上に重ね張りでき、フローリングと遜色なく仕上がる優れた床材です。 そして、厚さがわずか１．５ｍｍなのでドアに干渉することなく、DIYで張ることができます。 一方、その薄...
しのっぴ大家
リフォーム
賃貸経営の勧め不動産投資を成功に導く市場調査：競合を把握して勝つための戦略を立てよう！
不動産投資は「投資」という言葉が付きますが、実態は「賃貸経営」です。 そして、賃貸経営は収益物件を所有し、家賃収入を得るというビジネスモデルのため、収入を得るためには競合する物件に勝って入居者さんを獲得しなくてはなりません。 ...
DIY詳細な図解あり！DIYで作るハードウッドのウッドデッキの作り方
ハードウッドを使ったウッドデッキ、DIYで作るのはちょっと難しいのでは？と思っていませんか？ 確かに工具等を準備する必要はありますが、そんなにハードルが高いものではありません。 この記事の説明通りに作れば１～２日で下記写真のよ...
DIY安い・簡単・効果長持ち！DIYで出来る外階段・玄関のタイル補修のやりかた＆タイルが剥がれない対策を紹介します
玄関周りや外階段をタイル張りにしている人は多いと思います。 しかし、見た目の好印象に対してタイルは欠けたりひび割れしやすいのが難点です。また、築年数が進むとタイルが剥がれたりします。 このようなタイルの劣化は症状が進むとプロに...
賃貸経営の勧め【必見！】ChatGPT×なぜなぜ分析で導き出した不動産投資に失敗する原因
ローリスクミドルリターンと言われる不動産投資。しかし、「ローリスク」という割には失敗談は無数にあります。 感覚的にはローリスクミドルリターンで成功する人もいれば、ミドルリスクローリターンで失敗する人も沢山いるという感じです。 ...
アパート経営の勧めOK？NG？不動産投資物件の１室に自分で住むこと：判断基準と注意点を教えます
不動産投資物件のオーナーの中には「自分の物件に住むことは出来るのかな？」「自分が物件に住んでも大丈夫なのかな？」と思ったことがあるかも知れません。 自分が住むことにより空室があればそこを有効活用できる反面、投資物件なので収益が減少す...
DIY【実例紹介】DIYで簡単・綺麗にウスイータを貼る方法
既存の床材の上に重ね張りでき、フローリングと遜色なく仕上がる「ウスイータ」。 基本は両面テープで貼るだけなので、DIYでもリフォーム出来ます。 でも、、、 悩む人 DIYって具体的にどうやったら良いの？ DIYでど...
エコウィンハイブリッド【体験談】エコウィンハイブリッドで寒い冬でもとても暖かい話：もうストーブはいらない！
輻射式冷暖房のエコウィンハイブリッド、導入して初めての冬を迎えました。 悩む人 エコウィンハイブリッドって冬は暖かいの？寒いの？良く分からない… この記事ではこのような疑問に、実体験をもとに答えていきたいと思います。 ...
記帳・確定申告確定申告はこれで楽勝！不動産投資を始めた人が簡単に青色申告書類を作る方法を教えます
不動産投資をやる人は例外なく「青色申告特別控除」を活用すると思います。 しかし、青色申告特別控除のためには次のような条件があります。 青色申告承認申請書を提出すること複式簿記によって帳簿をつけていること損益計算書／貸借対照表を...
記帳・確定申告不動産投資で物件を購入した際の帳簿のつけ方：実例に沿って具体的に仕訳を説明します
不動産投資を始める人は多いと思いますが、そのスタート地点は物件購入です。 物件を選ぶ時は楽しいですが、物件購入後に待っているのが記帳…。 賃貸経営をしていると帳簿を付けることはある意味ルーチン作業ですが、売買にまつわる帳簿のつ...