DIYDIYで雨漏り対策：シート防水の保護塗装
物件の管理の中で雨漏りは最も気を付けるべき項目の一つです。 なぜなら、雨漏りが起こると必ずクレームにつながるからです。 一方、雨漏りを起こすと修繕には長い期間とかなりの費用がかかることがあるため、ひどくなる前に対策することが大切です。 しか...
しのっぴ大家
DIY
賃貸経営の勧め失敗しないアパート経営：資金計画～返せる額を借りる～
アパート経営で失敗しない為には何が必要でしょうか？しのっぴ大家は以下の3点が重要だと考えます。 ・物件選び ・資金計画 ・メンテナンスやリフォームによる競争力の維持・向上 どうでしょう？特別な事は何一つありません。 ただ、この3点のうち一つ...
リフォーム玄関のリフォーム：明り取り窓で玄関の印象大幅アップ
部屋の第一印象は、玄関を開けた時に決まります。しかし、賃貸物件の玄関は一般的に薄暗く、特に印象に残らないケースが大半です。 でも、玄関に入った際の印象を向上できれば、部屋を探して見学に来た方へのアピールにもつながりますよね？今回は低コストで...
DIY床のリフォーム：仕上がりが素晴らしいWPBリフォームフロア（USUI-TA）がお勧め
賃貸物件のリフォームで頭を悩ませるのが床です。 床材も経年劣化するため、ある程度の築古物件になると床板の傷みが目立つようになります。 このような時、どうすべきでしょうか？ しのっぴ大家はWPBリフォームフロア（リニューアル後の商品名は「US...
DIYタイル張り外階段は防水塗装で劣化を防ぐ！DIYで簡単に安くメンテナンスする方法
タイル張りの外階段で悩んでいる方は意外と多いのではないでしょうか？ タイル張りは趣があり個人的には好きなのですが、時間が経つとタイルが浮いたり割れたりします。 そうなってしまうとタイルを張り替える以外の選択肢はなく、多額の費用がかかってしま...
DIY床のリフォーム：コスト重視ならDIYでフロアタイルを上張り！
古くなった物件の床、どうしていますか？ 古く傷んだままで次に貸し出す、というやり方もありますが、競争力がないといつ入居が決まるのか分かりません。 一方、部屋を綺麗にするためにフローリングを張りなおすと、かなりの費用がかかります。 そこでお勧...
賃貸経営の勧めスモールスタートでミニマムリスク：賃貸経営は中古物件から始めよう
アパート経営を始めるにあたり、最初に悩む点が新築か中古物件か？だと思います。 新築と中古物件では物件購入までのプロセスや事業計画が大きく異なるからです。 新築は入居者が決まりやすい、長期間家賃収入を得ることができる等のメリットがあります。 ...
賃貸経営の勧めマイホームではなくアパートを所有の勧め：ローリスクで家賃収入を得る大家生活を始めよう
例えば１０００万円持っているとします。 あなたはマイホームを買いますか？アパートを買いますか？ 多くの人は「えっ！？アパートを買ってどうするの？」「アパートを買って大丈夫なの？？」と疑い、マイホーム購入を選択するでしょう。 でも、しのっぴ大...