メンテナンス

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賃貸物件を長持ちさせるコツは「こまめにメンテナンスする」ことです。

不具合を放置すると、後々、大きな問題に発展するかも知れません。

また、問題が生じると入居者さんに迷惑がかかるので、事前の備えが大切です。

ここでは具体的なメンテナンスについて、実際に経験してきたことを記していきます。

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メンテナンス

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DIY

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物件の管理の中で雨漏りは最も気を付けるべき項目の一つです。 なぜなら、雨漏りが起こると必ずクレームにつながるからです。 一方、雨漏りを起こすと修繕には長い期間とかなりの費用がかかることがあるため、ひどくなる前に対策することが大切です。 しか...
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タイル張りの外階段で悩んでいる方は意外と多いのではないでしょうか? タイル張りは趣があり個人的には好きなのですが、時間が経つとタイルが浮いたり割れたりします。 そうなってしまうとタイルを張り替える以外の選択肢はなく、多額の費用がかかってしま...
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