物件選び

物件選び物件選び

賃貸経営で重要なポイントの一つが「物件選び」です。

色々な選び方があると思いますが、賃貸経営で失敗しないためのポイントはいくつもあります。

そのポイントを具体的に紹介していきます。

リフォーム

築古のファミリー物件:退去後すぐに入居が決まり、家賃アップできる理由

しのっぴ大家が所有するファミリー向け物件、築30年以上の築古です。 しかし、空室が出るとすぐに入居が決まり、家賃アップもできているという状況。 特に2020年以降、空室が数カ月続くこともなく、家賃も上昇の一途をたどっています。...
2022.11.05
物件選び

家賃アップのチャンス到来!ファミリー向け物件はコロナ禍でも強し!!

数年間満室経営が続きましたが、退去連絡がありました。 退去連絡、嫌な響きですよね。。。 でも、入居者さんが「出ていく!」と決めたのであれば仕方ない。 いつも通り周辺の競合の状況を確認し、家賃設定をどうするか?考えいてると...
2022.11.05
リフォーム

アパート経営で勝ち抜くために必要な3つのセンス

昔と違いアパート経営は競合が増え、賃貸物件は供給過多の時代と言われています。 このような状況で勝ち抜くために、大家さんにはある程度のセンス、スキルが求められています。お金だけ出してあとは業者任せ、、、では成功できません。 では...
2022.11.05
物件選び

シングル向け物件とファミリー向け物件、どちらが良いのか?

賃貸物件を購入する際、迷う要素はいくつかあります。 一つは、新築か中古か? そしてもう一つはシングル向け物件かファミリー向け物件か?ではないでしょうか。 不動産は同じものがないため、単純な比較はできません。 また、...
2022.11.05
物件選び

失敗しない物件選び:3つのポイント

アパート経営において、成否を左右する最大のポイントは「どの物件を選ぶのか?」です。きちんとした物件を選びさえすれば、ほぼ負ける事は無いと言って過言ではありません。 では、どのような物件を選ぶのか?これってとても悩ましいですよね。 ...
2022.11.05
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