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賃貸物件の競争力維持・アップにはリフォームやリノベーションは欠かせません!

また、リフォームやリノベーションによって部屋は大きく変わるので、その変化を楽しむことも賃貸経営の醍醐味の一つです。

しのっぴ大家は色々なリフォームを行ってきたので、ここでは競争力アップに効果的なリフォームについて紹介していきます。

リフォーム

3LDKを2LDK+WICに:370万円でライフスタイルに合わせたフルリノベーション~費用抑制のポイントも教えます!~

しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件の1部屋をフルリノベーションして住んでいました。 その際に気を付けたことが「ライフスタイルにあったリノベーション」です。 リノベーション費用は決して安いものではないですし、リノベーション...
DIY

ルーフバルコニーのパーゴラ&ウッドデッキ:DIYでメンテナンスと塗装をして綺麗によみがえりました!

ルーフバルコニーにDIYで作った巨大なパーゴラ&ウッドデッキ。 作った時は綺麗だったのですが、紫外線にあたり木材は色落ちしてしまいました。 ハードウッドは耐久性が高いので色落ちしても全く問題ないのですが、少し気になったので塗装...
2022.11.05
リフォーム

築古のファミリー物件:退去後すぐに入居が決まり、家賃アップできる理由

しのっぴ大家が所有するファミリー向け物件、築30年以上の築古です。 しかし、空室が出るとすぐに入居が決まり、家賃アップもできているという状況。 特に2020年以降、空室が数カ月続くこともなく、家賃も上昇の一途をたどっています。...
2022.11.05
DIY

ウッドパネルを使って快適なベランダにリフォーム!ウッドパネルの選び方と簡単で効果が大きい防汚対策について

モルタルや防水塗装で覆われた無機質なベランダ。 ウッドパネルを使うと快適な空間にリフォームすることができます。 賃貸用物件でもベランダにウッドパネルを敷いてあると入居者さんには好評で、物件の競争力アップにつながります。 ...
2023.02.05
DIY

超簡単!経年劣化した窓枠の木はDIYで再塗装:具体的なやり方を教えます

本記事では塗装が剥げたり、カビた窓枠の木をDIYで再塗装する方法を解説します。 「窓枠塗装ってどうやってやるんだろう?」「綺麗に塗ることができるのかな?」という悩みを解決できるので、ぜひご覧ください。
2023.02.05
リフォーム

メリット満載!所有する賃貸物件に大家さんが住むことの勧め

大家さんが住んでいる賃貸物件ってどうなんでしょう? 賛否両論あるようですが、しのっぴ大家は「大家さんが物件に住むこと」をお勧めします。 実際、しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件をリノベーションして住んでいますが、入居者さ...
2022.11.05
DIY

コスパが高く失敗しないセルフリフォーム3選:簡単にできるDIY、教えます!

退去があったり、不具合があったとき、リフォームを業者さんに頼むケースも多いと思います。 でも、「えっ!?大した内容じゃないのに、こんなに高いの?」とビックする場合もありますよね? そんな時にお勧めなのがDIYです。 「失...
2022.11.05
リフォーム

大きなお風呂へのリフォームで入居率アップ!狭い場所に1616サイズ(1坪タイプ)のユニットバスを入れる方法

築古の物件では古く小さなお風呂が入っていることが多々あります。 そして、築古の物件を見に来た人がガッカリするポイントは、古い水回りです。 「もう古いから…」と半ばあきらめムードの大家さんもいるのではないでしょうか? でも...
2022.04.24
DIY

DIYでルーフバルコニーに巨大ウッドデッキ&パーゴラを作る:後編

ルーフバルコニーに快適なウッドデッキやパーゴラを作りたいと思う人は多いのではないでしょうか? しかし、ルーフバルコニーには特有の問題があります。 それは防水機能を維持しながらどのようにウッドデッキ&パーゴラの強風対策をするのか...
2022.11.05
リフォーム

施主支給を上手く使って安くリフォーム:施主支給すべきものとリスク回避策について

リフォームを検討する際、「施主支給」という言葉を聞いたことがあるかと思います。 施主支給とは、施主が建材や器具を購入して業者さんに施工・取り付けしてもらうことです。 施主支給は一般的になりつつある反面、何を施主支給すべきなのか...
2022.11.05
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