賃貸物件の競争力維持・アップにはリフォームやリノベーションは欠かせません！
また、リフォームやリノベーションによって部屋は大きく変わるので、その変化を楽しむことも賃貸経営の醍醐味の一つです。
しのっぴ大家は色々なリフォームを行ってきたので、ここでは競争力アップに効果的なリフォームについて紹介していきます。
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リフォーム【実績報告】USUI-TA（旧WPBリフォームフロアー）は高い耐久性を有しているという話
USUI-TA（旧WPBリフォームフロアー）は既存の床材の上に重ね張りでき、フローリングと遜色なく仕上がる優れた床材です。 そして、厚さがわずか１．５ｍｍなのでドアに干渉することなく、DIYで張ることができます。 一方、その薄さのために「耐...
DIY【実例紹介】DIYで簡単・綺麗にウスイータを貼る方法
既存の床材の上に重ね張りでき、フローリングと遜色なく仕上がる「ウスイータ」。 基本は両面テープで貼るだけなので、DIYでもリフォーム出来ます。 でも、、、 悩む人 DIYって具体的にどうやったら良いの？ DIYでどうやったら綺麗に仕上げるこ...
リフォーム３LDKを２LDK+WICに：３７０万円でライフスタイルに合わせたフルリノベーション～費用抑制のポイントも教えます！～
しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件の１部屋をフルリノベーションして住んでいました。 その際に気を付けたことが「ライフスタイルにあったリノベーション」です。 リノベーション費用は決して安いものではないですし、リノベーションするなら生活し...
DIYルーフバルコニーのパーゴラ＆ウッドデッキ：DIYでメンテナンスと塗装をして綺麗によみがえりました！
ルーフバルコニーにDIYで作った巨大なパーゴラ＆ウッドデッキ。 作った時は綺麗だったのですが、紫外線にあたり木材は色落ちしてしまいました。 ハードウッドは耐久性が高いので色落ちしても全く問題ないのですが、少し気になったので塗装してメンテナン...
リフォーム築古のファミリー物件：退去後すぐに入居が決まり、家賃アップできる理由
しのっぴ大家が所有するファミリー向け物件、築３０年以上の築古です。 しかし、空室が出るとすぐに入居が決まり、家賃アップもできているという状況。 特に２０２０年以降、空室が数カ月続くこともなく、家賃も上昇の一途をたどっています。 家賃アップは...
DIYウッドパネルを使って快適なベランダにリフォーム！ウッドパネルの選び方と簡単で効果が大きい防汚対策について
モルタルや防水塗装で覆われた無機質なベランダ。 ウッドパネルを使うと快適な空間にリフォームすることができます。 賃貸用物件でもベランダにウッドパネルを敷いてあると入居者さんには好評で、物件の競争力アップにつながります。 しかし、ウッドパネル...
DIY超簡単！経年劣化した窓枠の木はDIYで再塗装：具体的なやり方を教えます
本記事では塗装が剥げたり、カビた窓枠の木をDIYで再塗装する方法を解説します。 「窓枠塗装ってどうやってやるんだろう？」「綺麗に塗ることができるのかな？」という悩みを解決できるので、ぜひご覧ください。
リフォームメリット満載！所有する賃貸物件に大家さんが住むことの勧め
大家さんが住んでいる賃貸物件ってどうなんでしょう？ 賛否両論あるようですが、しのっぴ大家は「大家さんが物件に住むこと」をお勧めします。 実際、しのっぴ大家は所有するファミリー向け物件をリノベーションして住んでいますが、入居者さんにも大家さん...
DIYコスパが高く失敗しないセルフリフォーム３選：簡単にできるDIY、教えます！
退去があったり、不具合があったとき、リフォームを業者さんに頼むケースも多いと思います。 でも、「えっ！？大した内容じゃないのに、こんなに高いの？」とビックする場合もありますよね？ そんな時にお勧めなのがDIYです。 「失敗したら大変じゃない...
リフォーム大きなお風呂へのリフォームで入居率アップ！狭い場所に1616サイズ（1坪タイプ）のユニットバスを入れる方法
築古の物件では古く小さなお風呂が入っていることが多々あります。 そして、築古の物件を見に来た人がガッカリするポイントは、古い水回りです。 「もう古いから…」と半ばあきらめムードの大家さんもいるのではないでしょうか？ でも、あと何年その部屋を...