リフォーム 施主支給を上手く使って安くリフォーム：施主支給すべきものとリスク回避策について
リフォームを検討する際、「施主支給」という言葉を聞いたことがあるかと思います。施主支給とは、施主が建材や器具を購入して業者さんに施工・取り付けしてもらうことです。施主支給は一般的になりつつある反面、何を施主支給すべきなのか？保証はどうなって...
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リフォーム アイディア満載！室内に洗濯機置き場を作る方法
古い物件を買うと、室内ではなくベランダに洗濯機置き場がある場合があります。管理会社に洗濯機置き場について聞くと、即座に「室内に無い物件は敬遠されます」との回答。たしかに、洗濯機は室内にあった方が便利ですよね。洗濯機置き場が室外にある物件は３...
リフォーム アパート経営で勝ち抜くために必要な3つのセンス
昔と違いアパート経営は競合が増え、賃貸物件は供給過多の時代と言われています。このような状況で勝ち抜くために、大家さんにはある程度のセンス、スキルが求められています。お金だけ出してあとは業者任せ、、、では成功できません。では、アパートやマンシ...
リフォーム キッチンを安くリフォームする方法：業者とキッチンの選び方
築20年～30年の物件でどうしても古さ感が否めないのがキッチンです。また、経年劣化による換気扇の異音やコンロの不具合も出てきます。個別の交換をしても良いのですが、それなりのコストがする反面キッチン全体の古さは解消されません。このため、キッチ...
リフォーム 中古物件の成功パターン：リフォームをして競争力アップ
アパート経営において、中古物件はリスクが高いとの記事を目にしますが、これって本当に正しいのでしょうか？スモールスタートでミニマムリスクで述べたように、新築に比べて中古物件の方が損失を被るリスクは限定的になりますが、中古物件で成功するためには...
リフォーム 玄関のリフォーム：明り取り窓で玄関の印象大幅アップ
部屋の第一印象は、玄関を開けた時に決まります。しかし、賃貸物件の玄関は一般的に薄暗く、特に印象に残らないケースが大半です。でも、玄関に入った際の印象を向上できれば、部屋を探して見学に来た方へのアピールにもつながりますよね？今回は低コストで入...
DIY 床のリフォーム：仕上がりが素晴らしいWPBリフォームフロア（USUI-TA）がお勧め
賃貸物件のリフォームで頭を悩ませるのが床です。床材も経年劣化するため、ある程度の築古物件になると床板の傷みが目立つようになります。このような時、どうすべきでしょうか？しのっぴ大家はWPBリフォームフロア（リニューアル後の商品名は「USUI-...
DIY 床のリフォーム：コスト重視ならDIYでフロアタイルを上張り！
古くなった物件の床、どうしていますか？古く傷んだままで次に貸し出す、というやり方もありますが、競争力がないといつ入居が決まるのか分かりません。一方、部屋を綺麗にするためにフローリングを張りなおすと、かなりの費用がかかります。そこでお勧めなの...