資金計画

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賃貸経営にまつわる「お金」の話をまとめてあります。

「投資」と「経営」は異なるので、しのっぴ大家は「経営」という観点ではレバレッジよりも安定性が優先されると考えています。

ここでは賃貸経営で失敗しないための資金計画について、しのっぴ大家の考えと実践してきたことを紹介します。

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高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート!自己破産の回避方法を解説!!

不動産投資で最悪の出口が自己破産です。 儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。 しのっぴ大家は賃貸経営を始めて10年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきまし...
2022.12.04
資金計画

これが正解、アパートローンの組み方:自己資金を多く出してローリスクで高収益のアパート経営

アパート経営において物件選びとともに重要になるのが「アパートローンの組み方」です。 同じ物件であってもローンの組み方によって得られる利益が大きく変わるからです。 アパートローンには諸説ありますが、一般的にはキャッシュフローを考...
2022.11.05
資金計画

アパートローン:変動金利から固定金利に切り替え&金利ダウンも達成

賃貸物件を購入するにあたり、多くの人が利用するのがアパートローンです。 ローンには変動金利と固定金利があり、一般的には固定金利の方が金利は高いです。 このため、固定金利に魅力を感じていても、現実を見て変動を選択している人が大半...
2022.11.05
賃貸経営の勧め

失敗しないアパート経営:資金計画~返せる額を借りる~

アパート経営で失敗しない為には何が必要でしょうか?しのっぴ大家は以下の3点が重要だと考えます。 ・物件選び ・資金計画 ・メンテナンスやリフォームによる競争力の維持・向上 どうでしょう?特別な事は何一つありません。...
2022.11.05
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