エコウィンハイブリッド

【体験談】エコウィンハイブリッドで冬がとても暖かい話:もうストーブはいらない!

輻射式冷暖房のエコウィンハイブリッド、導入して初めての冬を迎えました。 悩む人 エコウィンハイブリッドって冬は暖かいの?寒いの?良く分からない… この記事ではこのような疑問に、実体験をもとに答えていきたいと思います。 ...
記帳・確定申告

確定申告はこれで楽勝!不動産投資を始めた人が簡単に青色申告書類を作る方法を教えます

不動産投資をやる人は例外なく「青色申告特別控除」を活用すると思います。 しかし、青色申告特別控除のためには次のような条件があります。 青色申告承認申請書を提出すること複式簿記によって帳簿をつけていること損益計算書/貸借対照表を...
2023.01.22
記帳・確定申告

不動産投資で物件を購入した際の帳簿のつけ方:実例に沿って具体的に仕訳を説明します

不動産投資を始める人は多いと思いますが、そのスタート地点は物件購入です。 物件を選ぶ時は楽しいですが、物件購入後に待っているのが記帳…。 賃貸経営をしていると帳簿を付けることはある意味ルーチン作業ですが、売買にまつわる帳簿のつ...
2022.12.26
DIY

「コケそうじ」で楽してコケ取り:薄めて散布するだけでコケが枯れます!

外回りの清掃で意外と厄介なのがコケの除去。 皆さん、どうしていますか?? スコップやねじり鎌でコリコリやってもあまり綺麗にならない上に、広い面積だと苦労のわりに報われません…。また、除草剤も効きにくいので本当に厄介です。 ...
資金計画

高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート!自己破産の回避方法を解説!!

不動産投資で最悪の出口が自己破産です。 儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。 しのっぴ大家は賃貸経営を始めて10年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきまし...
2022.12.04
賃貸経営の勧め

今は不要でも将来には必要な確定測量:やり方と費用を紹介します!

所有している土地の境界、はっきりしていますか? 隣地との境をグルっと見渡した時に、金属鋲や金属プレートがない場合は隣地との境界が確定していないことになります。 全ての隣地との境界が確定していないと不動産を売りたくても売れない、...
美味紹介

美味しい干し柿の作り方:少しの工夫で失敗ゼロです!

栄養価が高く、長期保存も可能な干し柿。 自分でも簡単に作ることができます! でも、最初は失敗しないか心配ですよね? 今回は干し柿作りの詳細と、失敗しない工夫をお伝えするので、この記事通りに作れば美味しい干し柿を作ることが...
賃貸経営の勧め

賃貸経営でローリスクな資産形成:サラリーマン大家が無理せず1億円の資産を作る方法を公開します!

しのっぴ大家は賃貸経営を始めて15年近く経ちますが、購入した賃貸物件は中古の2軒のみ。 いずれも1棟所有ですが、1棟は売却したので現在は1棟のみ所有している小規模大家です。 しかし、これまでに得た家賃収入は1億円を超え、築30...
2022.11.05
DIY

賃貸物件の共用部を綺麗に保つ方法:高圧洗浄&防水塗装の簡単DIY

賃貸物件の共用部、例えば外廊下や階段って意外と汚れます。 そして、水はけの悪いところはカビやコケが生えて美しくありません。 一方、共用部をデッキブラシやタワシでゴシゴシやるには面積が大きく一苦労です。 そこでお勧めなのが...
2022.11.08
エコウィンハイブリッド

驚きの除湿能力:エコウィンハイブリッドで猛暑でも快適生活

輻射式冷暖房、エコウィンハイブリッドを使い始めて数カ月が経ちます。 「洞窟の中にいるような涼しさ」と表現されることがある輻射式冷房ですが、実際は「カラッとしている五月晴れ」という感覚です。 エコウィンハイブリッドは除湿能力が高...
2022.11.05
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