賃貸経営で重要なポイントの一つが「物件選び」です。
色々な選び方があると思いますが、賃貸経営で失敗しないためのポイントはいくつもあります。
そのポイントを具体的に紹介していきます。
物件選び
リフォーム 築古のファミリー物件：退去後すぐに入居が決まり、家賃アップできる理由
しのっぴ大家が所有するファミリー向け物件、築３０年以上の築古です。しかし、空室が出るとすぐに入居が決まり、家賃アップもできているという状況。特に２０２０年以降、空室が数カ月続くこともなく、家賃も上昇の一途をたどっています。家賃アップは周囲の...
物件選び 家賃アップのチャンス到来！ファミリー向け物件はコロナ禍でも強し！！
数年間満室経営が続きましたが、退去連絡がありました。退去連絡、嫌な響きですよね。。。でも、入居者さんが「出ていく！」と決めたのであれば仕方ない。いつも通り周辺の競合の状況を確認し、家賃設定をどうするか？考えいてると、、、ん？？何かおかしい。...
リフォーム アパート経営で勝ち抜くために必要な3つのセンス
昔と違いアパート経営は競合が増え、賃貸物件は供給過多の時代と言われています。このような状況で勝ち抜くために、大家さんにはある程度のセンス、スキルが求められています。お金だけ出してあとは業者任せ、、、では成功できません。では、アパートやマンシ...
物件選び シングル向け物件とファミリー向け物件、どちらが良いのか？
賃貸物件を購入する際、迷う要素はいくつかあります。一つは、新築か中古か？そしてもう一つはシングル向け物件かファミリー向け物件か？ではないでしょうか。不動産は同じものがないため、単純な比較はできません。また、シングル向け、ファミリー向けそれぞ...
物件選び 失敗しない物件選び：3つのポイント
アパート経営において、成否を左右する最大のポイントは「どの物件を選ぶのか？」です。きちんとした物件を選びさえすれば、ほぼ負ける事は無いと言って過言ではありません。では、どのような物件を選ぶのか？これってとても悩ましいですよね。絶対的な答えは...