賃貸経営の勧め 【必見！】ChatGPT×なぜなぜ分析で導き出した不動産投資に失敗する原因
ローリスクミドルリターンと言われる不動産投資。しかし、「ローリスク」という割には失敗談は無数にあります。感覚的にはローリスクミドルリターンで成功する人もいれば、ミドルリスクローリターンで失敗する人も沢山いるという感じです。では、この差はどこ...
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資金計画 高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート！自己破産の回避方法を解説！！
不動産投資で最悪の出口が自己破産です。儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。しのっぴ大家は賃貸経営を始めて１０年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきましたが、自己破産に至...
資金計画 これが正解、アパートローンの組み方：自己資金を多く出してローリスクで高収益のアパート経営
アパート経営において物件選びとともに重要になるのが「アパートローンの組み方」です。同じ物件であってもローンの組み方によって得られる利益が大きく変わるからです。アパートローンには諸説ありますが、一般的にはキャッシュフローを考えて借入期間は長い...
資金計画 アパートローン：変動金利から固定金利に切り替え＆金利ダウンも達成
賃貸物件を購入するにあたり、多くの人が利用するのがアパートローンです。ローンには変動金利と固定金利があり、一般的には固定金利の方が金利は高いです。このため、固定金利に魅力を感じていても、現実を見て変動を選択している人が大半だと思われます。で...
賃貸経営の勧め 失敗しないアパート経営：資金計画～返せる額を借りる～
アパート経営で失敗しない為には何が必要でしょうか？しのっぴ大家は以下の3点が重要だと考えます。・物件選び・資金計画・メンテナンスやリフォームによる競争力の維持・向上どうでしょう？特別な事は何一つありません。ただ、この3点のうち一つでも欠けた...