融資

賃貸経営の勧め

【必見!】ChatGPT×なぜなぜ分析で導き出した不動産投資に失敗する原因

ローリスクミドルリターンと言われる不動産投資。しかし、「ローリスク」という割には失敗談は無数にあります。 感覚的にはローリスクミドルリターンで成功する人もいれば、ミドルリスクローリターンで失敗する人も沢山いるという感じです。 では、この差は...
資金計画

高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート!自己破産の回避方法を解説!!

不動産投資で最悪の出口が自己破産です。 儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。 しのっぴ大家は賃貸経営を始めて10年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきましたが、自己破産...
資金計画

これが正解、アパートローンの組み方:自己資金を多く出してローリスクで高収益のアパート経営

アパート経営において物件選びとともに重要になるのが「アパートローンの組み方」です。 同じ物件であってもローンの組み方によって得られる利益が大きく変わるからです。 アパートローンには諸説ありますが、一般的にはキャッシュフローを考えて借入期間は...
資金計画

アパートローン:変動金利から固定金利に切り替え&金利ダウンも達成

賃貸物件を購入するにあたり、多くの人が利用するのがアパートローンです。 ローンには変動金利と固定金利があり、一般的には固定金利の方が金利は高いです。 このため、固定金利に魅力を感じていても、現実を見て変動を選択している人が大半だと思われます...
賃貸経営の勧め

失敗しないアパート経営:資金計画~返せる額を借りる~

アパート経営で失敗しない為には何が必要でしょうか?しのっぴ大家は以下の3点が重要だと考えます。 ・物件選び ・資金計画 ・メンテナンスやリフォームによる競争力の維持・向上 どうでしょう?特別な事は何一つありません。 ただ、この3点のうち一つ...
error: Content is protected !!