資金計画 高い自己資本比率は安定した賃貸経営へのパスポート！自己破産の回避方法を解説！！
不動産投資で最悪の出口が自己破産です。 儲けようとして不動産投資を始める人は多いと思いますが、残念ながら失敗して自己破産する人は一定程度存在します。 しのっぴ大家は賃貸経営を始めて１０年以上経ち、色々なケースを見聞きしてきましたが、自己破産...
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賃貸経営の勧め 売買契約書の極意：重要なポイントと契約で縛ることで大幅値下げに成功した実例
賃貸物件の売買において価格面で売主さんと合意したら、次は銀行の融資相談と並行して売買契約書の確認を行います。 不動産は数千万円以上の買い物となるため、特に契約書は重要です。 その反面、慣れない文言が多くあるため、疑問な点や不明瞭な点もあると...
物件選び シングル向け物件とファミリー向け物件、どちらが良いのか？
賃貸物件を購入する際、迷う要素はいくつかあります。 一つは、新築か中古か？ そしてもう一つはシングル向け物件かファミリー向け物件か？ではないでしょうか。 不動産は同じものがないため、単純な比較はできません。 また、シングル向け、ファミリー向...
賃貸経営の勧め 失敗しないアパート経営：資金計画～返せる額を借りる～
アパート経営で失敗しない為には何が必要でしょうか？しのっぴ大家は以下の3点が重要だと考えます。 ・物件選び ・資金計画 ・メンテナンスやリフォームによる競争力の維持・向上 どうでしょう？特別な事は何一つありません。 ただ、この3点のうち一つ...